Sachverständige für Immobilienbewertung

Professionelle Gutachten und präzise Wohnflächenberechnung

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Über mich

Irina Aigner - Sachverständige für Immobilienbewertung

Irina Aigner

Ihre Expertin für Immobilienbewertung

Als zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung biete ich Ihnen fundierte und objektive Gutachten für Ihre Immobilie. Mit langjähriger Erfahrung und umfassendem Fachwissen stehe ich Ihnen bei allen Fragen rund um die Bewertung Ihrer Immobilie zur Seite.

Qualifikationen & Werdegang

  • ✓ Zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung
  • ✓ Langjährige Erfahrung in der Immobilienbranche
  • ✓ Spezialisierung auf Wohnimmobilien und Wohnflächenberechnung
  • ✓ Regelmäßige Fortbildungen und Schulungen
  • ✓ Mitglied in Fachverbänden

Mein Ziel ist es, Ihnen eine verlässliche Grundlage für wichtige Entscheidungen zu bieten – sei es beim Kauf, Verkauf, bei Erbschaftsangelegenheiten oder für steuerliche Zwecke.

Meine Leistungen

Professionelle Dienstleistungen rund um Ihre Immobilie

Immobilienbewertung & Gutachten

Professionelle und objektive Bewertung Ihrer Immobilie nach anerkannten Verfahren und aktuellen Marktstandards.

Leistungsumfang:

  • Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB
  • Kurzgutachten für schnelle Orientierung
  • Bewertung für Erbschafts- und Schenkungssteuer
  • Gutachten für Finanzierungszwecke
  • Bewertung bei Scheidung und Vermögensauseinandersetzung
  • Marktwertanalyse und Verkaufspreisermittlung

Anwendungsbereiche:

  • Kauf und Verkauf von Immobilien
  • Erbschafts- und Schenkungsangelegenheiten
  • Gerichtliche Auseinandersetzungen
  • Finanzierungen und Beleihungen
  • Steuerliche Zwecke
  • Versicherungsfälle
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Wohnflächenberechnung

Präzise Ermittlung der Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung (WoFlV) oder DIN 277 für rechtssichere Dokumentation.

Leistungsumfang:

  • Berechnung nach Wohnflächenverordnung (WoFlV)
  • Berechnung nach DIN 277
  • Überprüfung bestehender Flächenangaben
  • Detaillierte Aufmaßpläne
  • Dokumentation mit Grundrissen
  • Rechtssichere Nachweise

Wann ist eine Wohnflächenberechnung sinnvoll?

  • Überprüfung der Mietfläche bei Mietverträgen
  • Abweichungen zwischen Vertrag und tatsächlicher Fläche
  • Kauf oder Verkauf einer Immobilie
  • Umbau- oder Sanierungsmaßnahmen
  • Streitigkeiten über Flächenangaben
  • Erstellung von Exposés
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Warum ein professionelles Gutachten?

Ein professionelles Gutachten bietet Ihnen Rechtssicherheit und eine objektive Grundlage für wichtige Entscheidungen. Es wird von Gerichten, Finanzämtern und Banken anerkannt und schützt Sie vor finanziellen Fehlentscheidungen.

Ablauf einer Bewertung

  1. Kontaktaufnahme und Erstgespräch
  2. Besichtigung der Immobilie vor Ort
  3. Analyse und Auswertung aller relevanten Daten
  4. Erstellung des Gutachtens
  5. Übergabe und Erläuterung der Ergebnisse

Kontakt

Nehmen Sie Kontakt mit mir auf – ich berate Sie gerne!

Kontaktinformationen

Telefon

+49 176 45546439

Adresse

Ringstr. 10a
86911 Dießen am Ammersee

E-Mail

mail@irina-aigner.de

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Montag - Freitag: 9:00 - 18:00 Uhr
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